İstanbul’da kentsel dönüşüm süreçlerini hızlandırmak amacıyla başlatılan “Yarısı Bizden Kampanyası” çerçevesinde dönüşümü tamamlanan bağımsız bölüm sayısı, 22 Eylül’den itibaren 5 bin 482 artarak toplamda 123 bin 396’ya ulaştı.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan alınan bilgilere göre, İstanbul’daki yapıların deprem riskine karşı yenilenmesi hedefleniyor. Bu kapsamda kentsel dönüşüm çalışmaları aralıksız devam ediyor.

Kentsel Dönüşüm Çalışmaları Devam Ediyor

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından 2012 yılından bu yana şehir genelinde 1 milyon 298 bin bağımsız bölüm dönüşüm kapsamına alındı. Bu sayının 1 milyon 7 bininin dönüşümü tamamlanmışken, 291 bin bağımsız bölümde dönüşüm çalışmaları sürdürülüyor. İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapıların yenilenmesine yönelik yapılan çalışmalar, vatandaşların depreme dayanıklı ve güvenli konutlara sahip olmasını amaçlıyor.

Kentsel dönüşüm süreci, riskli yapıların tespit edilmesi ile başlıyor ve hak sahiplerinin uzlaşmasının ardından yıkım, projelendirme, ruhsat alma ve yeni yapıların inşası ile devam ediyor.

Kampanya Süresi Uzatıldı

Yarısı Bizden Kampanyası, İstanbul’daki kentsel dönüşüm çalışmalarını hızlandırmak için 22 Şubat 2024’ten itibaren bir yıl daha uzatıldı. Kampanyanın başlangıçta 31 Aralık 2026’da sona ermesi planlanıyordu, ancak Resmi Gazete’de yayımlanan düzenleme ile yeni son tarih 31 Aralık 2027 olarak belirlendi. Bu uzatma, riskli yapılarını yenilemek isteyen vatandaşların kampanyadan faydalanabilmesi için ek bir süre sağlıyor.

Kampanya Destekleri

Kampanya kapsamında bina bazında dönüşümlerde hak sahiplerine toplamda 1 milyon 875 bin lira destek sağlanıyor. Bu destek, 875 bin lira hibe ve kredi ile 125 bin lira taşınma yardımından oluşuyor. İş yerleri için ise toplam 1 milyon lira destek imkanı sunuluyor.

Kredi geri ödemeleri ise yapı ruhsatının alınmasından iki yıl sonra başlıyor ve 10 yıla kadar vade imkanı sunuluyor. İlk yıl faiz uygulanmazken, sonraki yıllarda borç tutarı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleniyor.

Bina bazında dönüşümlerde hibe ve kredi ödemeleri, inşaatın ilerleme aşamasına göre dört ayrı aşamada gerçekleştiriliyor. Taşınma desteği ise tek seferde, kiracı varsa kiracıya, yoksa ev sahibine veriliyor.

Kampanyadan yararlanmak isteyen vatandaşların, öncelikle Bakanlık tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar aracılığıyla binalarının risk durumunu tespit ettirmesi gerekiyor. Riskli yapı tespiti sonrası hak sahiplerinin uzlaşma sağlamasıyla dönüşüm sürecine geçiliyor.

Büyük dönüşüm projeleri ise TOKİ ve Emlak Konut GYO tarafından üstleniliyor. Yeni yapının projelendirilmesi, ruhsat alınması ve kat irtifakı işlemleri tamamlandıktan sonra hak sahipleri, ilgili ilçe belediyesine başvurarak kampanya desteğinden faydalanabiliyor.

Site ve benzeri alan bazlı büyük dönüşümlerde ise TOKİ ve Emlak Konut GYO inşaat süreçlerini yürütüyor.